太昌華廈三角市場  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮買屋賣屋太昌全新平車二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 39

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~695 萬
參考單價：28.08 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原登
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.7 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：9.6 坪
土地面積：7.91 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管委會尚未成立
鄰近學校：太昌國小
生活機能：三角市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 房價實惠含車位：總價 695 萬包含平面車位，單價相對合理，降低首購負擔。 2. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，屬於新成屋，維護成本低，減少翻新支出與風險。 3. 生活機能便利：鄰近傳統市場、超商及學校，日常採買就學動線短，適合小家庭居住。 4. 格局實用的坪數規劃：2 房 1 廳配置，加上陽台空間，對於剛需族而言功能性足夠。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴數量單一：2 房格局僅有 1 衛浴，早晚尖峰時間可能有使用競爭。 2. 樓層高度限制：位於 5 樓中低樓層的 2 樓，視野與採光可能不如高樓層，且需注意隱私與噪音影響。 3. 坪數較小：總建坪約 25 坪含車位，室內空間相對緊湊，難以滿足多人口家庭需求。 4. 建築規模小：全棟僅 5 層樓，公共設施或社區管理機能可能不如大型電梯大樓完善。
機會 (Opportunities)	1. 首購友善度高：在太昌生活圈具備學區優勢（鄰近太昌國小），長期自住或為子女教育留後路具吸引力。 2. 區域發展潛力：吉安鄉太昌地區持續開發中，生活機能逐漸成熟，未來保值性可期。 3. 租屋市場需求：因新屋且價格適中，若自住需求不強，未來出租流動性相對穩定。
威脅 (Threats)	1. 區域流動性風險：花蓮非核心都會區，房價上漲幅度較緩慢，短期內轉手增值空間有限。 2. 價格天花板：695 萬可能已是該路段或產品型的價格區間上限，未來接盤客群需斟酌。 3. 自然災害因素：台灣位於地震帶，雖為新建築符合耐震標準，但仍需考量長期持有的資產風險。

物件評論

值得購買建議： 此物件對於「花蓮吉安地區的首購族」或「注重生活機能的在地小家庭」而言，是非常具吸引力的選擇。

主要理由如下：

價格與資源性價比高：在房價相對親民的東部地區，695 萬取得「電梯新屋 + 平面車位」的組合，實質購買力強於一般老舊公寓，且省去了後續整修或停車不便的成本。
居住安全性與便利性兼備：屋齡僅 1 年代表建材與設施皆為最新狀態，減少了漏水等隱憂；同時周邊市場、學校林立，非常適合追求生活方便性的購屋者。
风险提示：若您屬於投資客或極度重視樓層視野者，2 樓的高度與小坪數格局可能無法完全滿足需求，建議實際參觀時注意採光與動線規劃。若以自住為主要目的，此物件具備高 CP 值。